1991〜2001年築, 専有面積53.18㎡〜73.18㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比+9.0%
大阪市旭区
47.0万円/㎡
前年比+14.0%
メロディーハイム太子橋
大阪府大阪市旭区今市二丁目
/ 太子橋今市駅 徒歩1分
1996年築 / 11階建 / 36戸 / RC造
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9階 / 63.18㎡の場合
相場
2,501万円
39.6万円/㎡
1,411
2,138
2,865
3,591
AI査定結果
推定相場価格
2,501万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,138万円〜2,865万円
33.8万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月30日
メロディーハイム太子橋
2,180万円（34.5万円/㎡）/ 9階 / 63.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | 2,180万円 | 34.5万円 | 9階 | 63.18㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/17 | 2,480万円 | 39.1万円 | 8階 | 63.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/14 | 2,590万円 | 40.8万円 | 8階 | 63.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 2,690万円 | 42.4万円 | 8階 | 63.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/25 | 2,380万円 | 37.7万円 | 9階 | 63.18㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/01/28 | 2,780万円 | 43.8万円 | 8階 | 63.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/10/29 | 2,880万円 | 45.6万円 | 10階 | 63.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/09/09 | 2,580万円 | 40.8万円 | 9階 | 63.18㎡ | 2LDK | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は43.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | メロディーハイム太子橋 大阪市旭区今市二丁目 | 太子橋今市駅1分 | 2,180万円 | 34.5万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/30 | ローレルコート太子橋今市 大阪市旭区大宮五丁目 | 太子橋今市駅5分 | 2,980万円 | 45.6万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/19 | メイツ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅8分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2024/01/23 | リーベスト千林清水北棟 大阪市旭区清水二丁目 | 千林駅6分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/04 | リーベスト千林清水 大阪市旭区清水二丁目 | 清水駅5分 | 2,180万円 | 31.3万円 | 69.55㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/23 | リーベスト千林清水南棟 大阪市旭区清水二丁目 | 清水駅5分 | 3,450万円 | 49.7万円 | 69.47㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/12 | エスリード森小路 大阪市旭区森小路一丁目 | 千林大宮駅5分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.57㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベル・アーバニティ千林大宮 大阪市旭区大宮一丁目 | 千林大宮駅8分 | 2,880万円 | 46.7万円 | 61.64㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2023/03/13 | ローレルコート関目高殿 大阪市旭区高殿七丁目 | 関目高殿駅6分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2024/06/12 | コスモ新森ガーデンフォルム 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅4分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | SRC |
| 2025/05/24 | フロラシオン新森公園 大阪市旭区新森四丁目 | 新森古市駅1分 | 3,300万円 | 45.4万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 1998年 | 7戸 | RC |
| 2023/04/02 | サンメゾンプレ・ボヌール 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅2分 | 3,180万円 | 47.9万円 | 66.35㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 1996年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ファミール関目・高殿 大阪市旭区高殿二丁目 | 関目高殿駅13分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/11 | メロディーハイム関目高殿 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 2,900万円 | 44.2万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1996年 | 85戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%上昇、大阪市旭区では14%上昇しています。
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1974年築 / 11階建 / 230戸 / SRC造